Dossier permis de construire : générer les pièces graphiques PCMI

ArchiFacile génère depuis votre plan les pièces graphiques du permis de construire d'une maison individuelle (PCMI) : plan de masse, plan de coupe, façades, insertion paysagère et photos d'environnement. La fenêtre Dossier permis de construire fait le point sur chaque pièce et exporte les PDF.

Ouvrez-la depuis le menu Exporter > Dossier permis de construire. Elle compte deux onglets : Pièces du dossier, la checklist des pièces et leurs exports, et Options, les réglages communs au dossier. Les exports PDF sont réservés à ArchiFacile PRO.

L'état du dossier en un coup d'œil

Chaque pièce du dossier a une ligne avec son statut :

• vert : la pièce est complète, l'export PDF est prêt ;
• orange : il manque des éléments sur le plan ; chaque manque est listé avec un lien qui ouvre directement l'outil concerné ;
• gris : pièce hors éditeur, à produire par ailleurs (plan de situation, notice).

Les pièces générées

Pièce	Contenu	Ce qu'il faut sur le plan
PCMI2	Plan de masse à l'échelle	Parcelle cadastrale, trait de coupe, boussole
PCMI3	Plan de coupe	Trait de coupe, points d'altitude si terrain non plat, toiture
PCMI5	Façades et toitures (4 élévations à l'échelle)	Boussole pour nommer les façades selon leur orientation
PCMI6	Insertion paysagère (photomontage)	Prise de vue avec photo, alignée avec « Se placer ici »
PCMI7	Photos de l'environnement proche	Prises de vue type « Vue proche » avec photo
PCMI8	Photos du paysage lointain	Prises de vue type « Vue lointaine » avec photo

Le plan de situation (PCMI1) et la notice descriptive (PCMI4) se préparent en dehors de l'éditeur.

Export PDF

• Export PDF sur la ligne d'une pièce : exporte cette pièce seule (par exemple « Mon plan - PCMI3.pdf »).
• Export PDF du dossier complet : un seul PDF avec page de garde et toutes les pièces disponibles.

Choisir l'échelle des pièces

Le plan de masse, le plan de coupe et les façades portent chacun un sélecteur d'échelle : Automatique, 1:50, 1:100, 1:200 ou 1:500. En Automatique, l'échelle est calculée pour que le projet occupe au mieux la page ; si votre mairie en impose une, fixez-la. Le réglage vaut par pièce, un plan de masse au 1/500 accompagnant couramment des façades au 1/100. Il est enregistré avec le plan et s'applique à l'export d'une pièce seule, au dossier complet et aux exports du menu Exporter.

Coter les hauteurs sur le plan de masse

Le plan de masse doit être coté dans les trois dimensions : la hauteur y est obligatoire, alors qu'un plan vu de dessus ne la montre nulle part. L'outil Cote de hauteur (menu Outils de la barre de gauche) l'y reporte, et le bouton Coter automatiquement de la ligne du plan de masse pose ces cotes pour vous.

Sur un terrain en pente, le réglage Hauteur mesurée depuis de l'onglet Options choisit le point de terrain qui sert de référence, selon la règle de votre PLU.

Tout le détail : coter la hauteur du bâtiment.

Les prises de vue (PCMI6, PCMI7, PCMI8)

Le module Prise de vue (menu Outils de la barre de gauche) place sur le plan un marqueur numéroté avec un cône indiquant la direction et l'angle de la photo : c'est le report des prises de vue exigé sur le plan de masse. Joignez une photo à chaque marqueur (bouton Joindre une photo dans son panneau) :

• type Vue proche : photos de l'environnement proche (PCMI7) ;
• type Vue lointaine : photos du paysage lointain (PCMI8).

Pour l'insertion paysagère (PCMI6), aussi appelée insertion graphique ou photomontage, cliquez sur Se placer ici dans le panneau d'une prise de vue : la caméra 3D se place au point de vue exact avec la photo en fond, et vous alignez le projet sur la photo. L'export rend alors une page de photomontage par prise de vue avec photo.

Questions fréquentes

ArchiFacile peut-il générer le dossier de permis de construire ?
Oui, ArchiFacile PRO exporte les pièces graphiques du dossier PCMI : plan de masse (PCMI2), plan de coupe (PCMI3), façades et toitures (PCMI5), insertion paysagère (PCMI6) et photos d'environnement (PCMI7 et PCMI8), en PDF à l'échelle, pièce par pièce ou en un seul dossier complet.

Comment coter la hauteur du faîtage de mon extension, et pas celle de la maison ?
Posez une Cote de hauteur en cliquant sur la toiture de l'extension : elle mesure alors cette toiture seule. Voir coter la hauteur du bâtiment.

Puis-je imposer l'échelle exigée par ma mairie, par exemple le 1/100 ?
Oui, chaque pièce porte son sélecteur d'échelle, de 1:50 à 1:500. Voir plus haut.

Que faire si une pièce est marquée orange dans le dossier ?
Cliquez sur les liens listés sous la pièce : ils ouvrent directement l'outil qui permet de compléter le plan (importer la parcelle cadastrale, tracer un trait de coupe, ajouter une boussole, poser une prise de vue...).

Voir aussi : coter la hauteur du bâtiment, la vue coupe, la vue Façade, le photomontage, importer le cadastre.

 

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