Coupe du permis de construire (PCMI3) : faire le plan de coupe pas à pas

Le plan de coupe du permis de construire, la pièce PCMI3, montre la maison coupée verticalement sur son terrain, avec le terrain avant et après travaux et les niveaux du sol fini, de l'égout et du faîtage. ArchiFacile construit cette coupe seul à partir de votre plan : préparez-le en quatre étapes, vérifiez la coupe, puis exportez le PDF du permis au 1/100.

Partez d'un plan avec ses murs, ses portes et fenêtres et sa toiture. La vue Coupe et le PDF sont réservés à ArchiFacile PRO ; le plan se prépare dans toutes les versions.

1. Afficher la toiture en pointillé

Sur le plan 2D, la toiture cache les fenêtres. Cliquez sur la toiture, puis cochez Afficher en pointillé dans son panneau : seules ses lignes restent dessinées et les ouvertures réapparaissent. Pour la sélectionner de nouveau, cliquez sur l'une de ses lignes. La coupe, elle, montre la toiture pleine.

2. Tracer le trait de coupe

1. Ouvrez le menu Outils de la barre de gauche et choisissez Trait de coupe.
2. Cliquez d'un côté de la maison et, bouton enfoncé, glissez jusqu'à l'autre côté.

Trois règles pour le placer :

• Par une ouverture : la coupe montrera la hauteur de la fenêtre ou de la porte qu'il traverse.
• À angle droit vers la limite de propriété : la coupe cote la distance de la façade à la limite, au-delà du bout du trait, sans qu'il faille l'allonger.
• Court : 1 à 3 m de chaque côté de la maison. La page se cadre sur ses extrémités, un trait court la garde au 1/100.

Pour l'ajuster, faites glisser une extrémité, attrapée sur le trait épais ou la lettre ; attrapé entre ses extrémités, le trait glisse parallèlement à lui-même. La case Inverser le sens de son panneau retourne le sens du regard.

3. Poser les points d'altitude du terrain

Sans point d'altitude, le terrain est au niveau du sol fini (±0,00), ce qu'il n'est jamais. Les points donnent le terrain naturel (TN) et le terrain fini (TF) que la coupe dessine et cote au pied des façades.

1. Choisissez Outils > Point d'altitude et cliquez près d'un bout du trait de coupe.
2. Dans son panneau, saisissez l'Altitude depuis le sol fini du rez-de-chaussée, -0,20 m pour un terrain 20 cm plus bas, et laissez Terrain sur Naturel et fini si le terrain ne change pas.
3. Recommencez près de l'autre bout, et de part et d'autre du trait sur un terrain en pente.

Sur un terrain plat, plus rapide : sous la ligne PCMI3 de la fenêtre Exporter > Dossier permis de construire, le bouton Poser un point à -0,20 m pose un point à côté de la maison tant que le plan n'en a aucun. Corrigez sa valeur d'après votre relevé : un seul point cale tout le terrain. Terrain remanié, talus : voir dessiner un terrain en pente.

4. Placer les limites de propriété

Une parcelle importée du cadastre apporte ses limites. Pour un lot pas encore cadastré, tracez chaque limite avec Outils > Limite de propriété, comme le trait de coupe. La coupe cote la distance d'une limite que le trait vise à moins de 10° de l'angle droit : voir coter la distance aux limites de propriété.

5. Vérifier la coupe

Cliquez sur ↑A dans le menu des vues, en haut à droite, ou sur Voir la coupe dans le panneau du trait. Vous devez y voir l'ouverture coupée, le TF et le TN de chaque côté, l'égout et le faîtage, la distance à la limite sur une cote interrompue par un zigzag, et un titre comme « Coupe A-A, vue vers le sud », tiré de la boussole. Cotes, plafonds et style de dessin : la vue coupe.

6. Exporter le PDF PCMI3 au 1/100

1. Ouvrez Exporter > Dossier permis de construire, onglet Pièces du dossier.
2. Sur la ligne PCMI3 : Plan de coupe, choisissez 1/100 dans la liste d'échelle, sur Automatique au départ.
3. Cliquez sur Voir, puis sur Enregistrer dans l'aperçu.

La ligne PCMI3 passe au vert quand le plan a un trait de coupe, un point d'altitude et une toiture. Une coupe qui ne tient pas au 1/100 sort à la plus grande échelle qui tient, avec un message : raccourcissez le trait. Cartouche et numéro de pièce : le dossier permis de construire.

Questions fréquentes

Comment je fais la coupe pour mon permis de construire ?
Toiture en pointillé, trait de coupe court tracé par une fenêtre et à angle droit vers la limite, points d'altitude près des bouts du trait, limites de propriété, puis Exporter > Dossier permis de construire et la ligne PCMI3 au 1/100.

Je ne vois pas mes fenêtres sous le toit pour placer le trait de coupe.
Cochez Afficher en pointillé dans le panneau de la toiture.

Faut-il tirer le trait de coupe jusqu'à la limite de propriété ?
Non. Orienté à angle droit vers elle, il suffit : la coupe cote la vraie distance au-delà de son bout.

Ma coupe sort au 1/200 alors que la mairie veut du 1/100.
Le trait est trop long. Raccourcissez-le à 1 à 3 m de chaque côté de la maison et choisissez 1/100 sur la ligne PCMI3.

Sur ma coupe, le terrain est au ras du sol de la maison.
Le plan n'a pas de point d'altitude : posez-en, ou cliquez sur Poser un point à -0,20 m sous la ligne PCMI3.

Le dossier dit que ma coupe ne traverse ni porte ni fenêtre.
Déplacez le trait jusqu'à ce qu'il passe par une ouverture : l'avis disparaît.

Où est le trait de coupe ? Je ne trouve pas le menu Coupe et façade.
Le Trait de coupe est dans le menu Outils de la barre de gauche, sur le plan 2D. Le menu Coupe et façade sert aux dessins 2D faits à la main : il est masqué par défaut, et la coupe n'en a pas besoin.

Voir aussi : la vue coupe, coter la distance aux limites de propriété, le dossier permis de construire.

 

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