surfaces non habitables se transforment en habitable toutes seules ?

Dans mon plan masse, la surface des communs de l'immeuble (palier d'escalier, gaines technique, ...) est une surface non habitable que j'ai mis dans une autre couleur.
dans les phases de dessin cette surface redevient habitable. Au final comment la sélectionner et la rendre non habitable, bien sur les surfaces se modifient ...
Cdlt
wb