Casse tête ! Maison de 40m² en duplex pour couple

Bonjour, avec mon compagnon nous allons déménager et être locataires d'une maison sur 2 étages avec mezzanine de 40m² en tout, je voudrais des astuces pour pouvoir aménager ce tout petit espace sans qu'on finisse trop entassés.
La seule grosse obligation pour nous étant de pouvoir placer nos 2 bureaux avec nos ordinateurs. Voilà l'annonce de la maison pour des photos lien masqué