plan de maison et calcul des impot locaux

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Le 03 février 2009 à 11:25, dominique dit :
Avatar de dominique
je me suis renseigné sur le calcul des impots, voici les grandes lignes du calcul se fait en prenant la SURFACE HABITABLE auquel on ajoute des surfaces correspondant aux équipement on ajoute (eplus de la surface de la salle de bain elle meme ) 5 m2 pour une baignoire 4 m2 pour un wc 3 m2 pour une vasque ou un lavabo 2 m2 pour eviers et autres point d'eau ensuite on ajoute la surface des garages et annexes reliées a la maison par une porte multiplié par 0.8 ensuite on ajoute la surface des annexes NON reliée par une porte les terrasse couverte et les abrit voiture par 0.4 ensuite on ajoute la surface des bucher, place de parking non couverte par 0.2 le chemin d"acces au garrage est suivant les communes parfois aussi X 0.2 cela nous donne une surface totale qui est multipliée par un taux correspondant au standing de la maison allant de 0.6 a 1.4 le standing correspond à l'estetique de la maison et à son equipement ( acensseurnb de sdb vetustée...) conclusion les grosses boulettes à eviter pour limiter les impots avoir un grand garrage avec porte sur maison avoir plusieurs salle de bain et plusieurs wc ou vasque double (saut de standing + ajout de surface ) un garrage qui comunique avec une terrasse couverte passe le taux de 0.8 à 0.4 tout en restant au sec voir mon plan pour idée maison bout 1 le garrage double de 60 m2 non relié me fait gagner 20 m2 soit env 18 pourcent de la note des impots locaux et foncier et la présence d'une seule sdb et WC me permet de limiter le coef final de multiplication a noter aussi il y a un autre coef qui est appliqué en fonction du type de pret le moins elevé est le pret a taux zero puis les autres prets aidé puis le pret classique puis l'achat comptant ou residence secondaire alors essayer de préférence d'avoir le pret a taux zero qui donne un taux sensiblement egal aux HLM les calcul de cette pages ne sont pas tous forcement exact car ils peuvent varier selon les comunes mais le principe est là cordialement

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Le 04 février 2009 à 01:10, Bailly dit :
Avatar de Bailly
Merci Dominique c'est très intéressant Jacques

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Le 04 février 2009 à 22:39, Jérôme Membre d'honneur dit :
Avatar de Jérôme
Merci Dominique pour toutes ces infos et bravo pour le plan !

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Le 09 février 2009 à 23:40, dominique dit :
Avatar de dominique
encore une petite chose le tarif des assurances habitations se fait maintenant en fonction du type d"habitation T1 T2 T3 ... les assurances comptes pour 1 piece celles qui font plus de 9 m carré et 2 pieces pour plus de 30 m carré avec un tarif par piece au delas de la premiere situé entre 50 et 100€ aussi eviter de faire des pieces de 9.2 m2 elles comptes pour 1 pices pour 0.2 m2 en trop exemple 3 chambres de 8.9 m2 plus 1 dressing de 6 m2 +1 cuisine de 8.9m2 + un sejour a 29.9 m2 ne compte que pour 1 T1 alors que 3 chambres de 10 m2 sans dressing +1 cuisine de 10m2 + 1 sejour de 30 m2 compte pour un T6 soit selon l'assurance entre 250 et 500 € de plus par an cordialement

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Le 14 février 2009 à 19:46, mephysto33 dit :
Avatar de mephysto33
attention a ne pas faire d'erreur dans vos mesures pour les pièces considérés comme des chambres car la loi spécifie bien qu'une pièce peut etre considérée comme une chambre a partir de 9 m² donc attention de ne pas aller en deça au risque d'avoir des soucis avec votre assurance en cas de litiges ou d'accidents... bien cordialement

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Le 18 septembre 2009 à 17:08, ESSAI 116.77M2 AVEC JARDIN PRIVé dit :
Avatar de ESSAI 116.77M2 AVEC JARDIN PRIVé
cela semble tres interressant mais j avoue que sous forme d exp je comprendrai bien mieux la pour ma part dur dur
merci

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